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濟南新房再降價 二手房青島8連降、濟南6連降

  發布時間:2019-10-22 08:12:00 下載在臨沂客戶端 論壇

  21日,2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐,2019年9月份商品住宅銷售價格漲幅基本穩定。山東濟南、青島、煙臺、濟寧四市納入統計。從9月房價數據看,山東納入統計的四個城市中,青島、濟寧、煙臺新房房價繼續上漲,濟南新房房再次出現降價。二手房,濟南、青島再次出現降價。

 

  在新房價格方面,山東納入統計的四個城市中,青島、濟寧、煙臺新房房價繼續上漲,濟南新房房價今年以來再次出現降價。其中,濟南9月環比下降0.4%,同比上漲6.4%;青島新房價格環比上漲0.1%,同比上漲7.8%;煙臺新房環比上漲1.2%,同比上漲11.5%;濟寧新房環比上漲1.1%,同比上漲13.4%。

 

  在二手房方面,濟南、青島再次出現降價,煙臺、濟寧繼續上漲。其中,濟南9月環比下降0.3%,同比上漲1.1%,連續6個月出現降價現象;青島連續8個月出現降價,9月環比下降0.7%,同比下降2.5%;煙臺環比上漲0.2%,同比上漲8.6%;濟寧環比上漲1.0%,同比上漲11.1%。

  對此,國家統計局城市司首席統計師孔鵬進行了解讀,2019年9月份商品住宅銷售價格漲幅基本穩定

  新建商品住宅銷售價格環比漲幅微升,二手住宅銷售價格漲幅基本持平。9月份,各地堅決貫徹黨中央、國務院部署,堅持“房住不炒”定位,進一步落實房地產長效管理機制,房地產市場價格總體穩定,略有升降。初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京和廣州持平,上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,上月為持平。其中,北京和廣州分別下降0.5%和0.3%,上海和深圳分別上漲0.6%和1.3%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個百分點。

  一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大,二三線城市漲幅均回落。初步測算,9月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.6%,漲幅比上月擴大0.4個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.1%,上月為下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲9.3%和4.7%,漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.4%和5.0%,漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。

  近段時間以來,記者走訪濟南新東站、唐冶、雪山、西客站、南北康等片區了解到,濟南一些樓盤出現了“花式降價”現象,“特惠房源”、“團購內部房源”、“工抵房房源”等詞匯吸引了不少購房者的眼球。但是市場是否真的如部分自媒體所言進入了“下行通道”?記者從濟南市住房和城鄉建設局了解到,從今年前三季度的成交量來看,并非如此。據統計,1至9月,濟南市商品住宅共計銷售了5.99萬套,銷售面積755.96萬平方米,同比增長3.98%,總體保持了平穩的態勢,并未出現價量齊跌的態勢。對此,業內人士認為,通過三年的調控,濟南房地產市場正處于理性回調中,不存在大幅波動的可能性,未來仍將繼續保持平穩。

  “事實上,在樓市調控等各項因素的影響下,近幾年,9月份、10月份的市場交易量很少成為當年度最高點。但從今年前三季度的銷售情況看,我市商品住宅成交量仍呈現了正增長態勢,只是幅度開始收窄了,這也在一定程度上反映了市場趨于平穩的發展趨勢。”業內人士告訴記者,雖然,近期部分樓盤出現了“花式降價”的現象,但實際成交價格并沒有下降太多,多數的低價只是為了博取眼球而制造的噱頭,而所謂的降溫也只是表現在居民對房價增長的預期上。

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來源:大眾網·海報新聞    編輯:朱貴濤

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