福彩快乐12开奖结果|快乐12怎么玩|
 
首页 > 新闻中心 > 国内新闻

鹤岗房子卖白菜价?多为棚改房 短期无法办房产证

www.drochz.tw 琅琊新闻网    发?#38469;?#38388;:2019-04-16 08:50:00 下载琅琊视界?#31361;?#31471; 论坛

  1.5万一套 鹤岗房子卖出“白菜价?#20445;?/p>

  超低价房源多是棚改房短期内无法办理房产证 当地热门楼盘均价超万元 专家提示投资“白菜价”房产有风险

  鹤岗,一个在中学地理课本上赫赫有名的“煤城?#20445;?#27785;默多年之后,在微信朋友圈突然走红,这一次跟煤无关。

  近日,一组当地2万一套的“白菜价”房产的资料图令许多网友感到惊讶。在这组图片中,一套53平方米的两室一厅只卖2.9万元(注意,是每套不是每平方米);某70平方米的房子更是标价1.9万元;某建于2019年的新房,三室一厅180平方米,标价9万元,计500元每平方?#20303;?#40548;岗的一套房子普遍在几万元一套,高一点也就是十几万,超过20万元的并不多。

  鹤岗楼市的“白菜价”是真的吗?“白菜价”是如何形成的?这个价格可以去抄底吗?

  调查

  网传白菜价房子确实存在

  但并非房产都是超低价

  ?#26412;?#38738;年报记者从当地多家二手房交易?#25945;?#26597;询获悉,网上流传的组图基本属实。在安居客官网查到,2019年03月房价1423元/㎡,环比下跌了29.04%。而58同城的数字显示,1月份鹤岗房价断崖式下跌,从2019年1月到3月,鹤岗房价几乎腰斩。

  从具体楼盘来看,根据某二手房网站显示,鹤岗市的一个东山沿河北小区,一套位于7楼的46平毛坯房总价只有1.5万,折合一平方米326元。鹤岗东山沿河北D1号7楼46.17平方米的房子,只卖1.5万元,平均每平方米433元;一间80多平方米标注学区房的房子标价10万,并提示还可以谈价。

  在58同城二手房?#25913;?#19979;,均价400元每平方米到500元每平方米,总价在2万元左右的房源有数百?#20303;?/p>

  当然,数据显示,也不是鹤岗所有的房价都这么低,?#28909;?#28909;门楼盘越湖名邸的均价为14971 元/㎡,美韵公寓的均价为17354 元/㎡,而阳光水榭花园(1-47幢)的均价高达20145 元/㎡。

  从数据上可以看出,鹤岗的房价均价虽然低,但也并不是所有的房价都很低,几百万一套的房子也不少见。另外,新开楼盘的价格也比较高,查询发现,在售的四个鹤岗市新盘中有多家单价超过万元。

  揭秘

  “白菜价”房子多是棚改房

  短期内无法办房产证

  4月15日下午,北青报记者联系鹤岗南山平安小区某售房业主王女士,她在58同城上?#39029;?#30340;房子46平方?#23383;?#21334;1.6万元。据她介绍,这是她家平房改造后分的房子,总共有?#25945;祝?#27599;套卖1.6万,加上入户费,大概也就是2万元每?#20303;?#22905;的房子是70年产权,建于2016年,目前是毛坯,房子位于顶层。当问到价格为何偏低?#20445;?#29579;女士表示,暂时没办法办房产证,可能需要等?#25913;?#32479;一办理。

  当地的一名房产中介也在电话中告诉北青报记者,这些低价房源都是当地的棚改房,最大的问题是房产证不能马上办下来,一般需要等?#25913;?#25165;?#23567;?#36825;与一般商品房有明显区别。

  至于当地为何偏低的房价比较多,该中介表示,当地楼市的供需问题比较突出,尤其是最近?#25913;?#26842;改的量比较大,导致供大于求,这些房主拿到这些房子的成本就比较低,所以价格比较低也就不奇怪了。

  有意思的是,今年3月5日,黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布《鹤岗市公安局关于2019年?#26085;?#35686;优惠政策》提到,多类符合条件的公安院校毕业生可以享受?#20581;?#19968;车一房”优惠:即价值在10万元以内的汽车,以及建筑面积在50-90平方米,房源位于市区内的住房。选房顺序按照公安联考?#36136;?#25110;公务员考试成绩从高到低排?#23567;?#27492;外,统招本科及以上学历,并取得一定资格的人员,也?#19978;?#21463;“一车一房”待遇。

  追访

  鹤岗曾是百年煤城

  常住总人口呈流出之势

  官方资料显示,鹤岗市位于黑龙江省东北部,隶属于佳木斯,北隔黑龙江与俄罗斯相望,东南临松花江与佳木斯?#23588;潰?#35199;屏小兴安岭与伊春为邻。鹤岗市常住人口101万,其中市区人口61.7万。

  据去年5月鹤岗市发布的《2017年鹤岗市国民经?#29028;?#31038;会发展统计公报》显示,2017年,鹤岗市实现地区生产总值282.9亿元,城镇常住居民人均可支配收入21370元,农村常住居民人均可支配收入13967元。

  另据黑龙江省国民经?#29028;?#31038;会发展统计公报显示,据人口抽样调查推算,2018年,黑龙江省人口自然增长率为-0.69‰。年末常住总人口为3773.1万人,比上年减少15.6万人。

  历史上,鹤岗是随着煤炭业的兴起而发展起来的,自1914年曹凤阳在此发现炭层后,1916年由沈松年?#28909;?#21521;政府提出申请,并获得了采掘权。1918年开始开采,同年鲍贵卿以?#23433;?#25919;厅长,实业厅长?#28909;耍?#20197;个人名义投资,成立鹤岗煤炭矿业有限公司,鹤岗这个城市从此与煤炭结下了不解之缘。

  新中国成立以后,鹤岗一度是黑龙江省四大“煤城”之一,煤炭产业过去一直是鹤岗产业结构的主体。

  但如今,曾经的“煤城”走上了“脱煤”之路。据新华社报道,自去年8月底以来,具有百年煤炭开发历史的黑龙江省鹤岗市已关闭10处矿井。按工作安排,鹤岗市2019年底前还将关闭3处年产15万吨以下的矿井,按国家规定时限引导有序退出矿井6处。

  提示

  专家:炒鹤岗“白菜价”房产有风险

  在微信朋友圈,很多生活在北上广深一线城市的网友?#36861;?#34920;示被鹤岗的楼市惊到,部分网友大呼是不是可以去鹤岗抄个底?

  ?#28304;耍?#21271;青报记者咨询多名楼市专家,他们均表示,如果投资的话,2万元一套的房子还是有风险,主要是后期很难找到接盘的下家,而且你也不可能去住。

  据鹤岗一名当地人士介绍,一些“白菜价”房源没有配电梯,而且当地的人口呈流出状态,这里房价虽然很低,再涨起来可能也会比较困?#36873;?/p>

  北青报记者注意到,也有不少网友对鹤岗“白菜价”的房子点赞,当地人并不热?#26434;?#28818;房,真正实现了“房住不炒”的状态。(记者 朱开云)

手机下载安装琅琊视界

来源:?#26412;?#38738;年报  编辑:朱贵涛

评论】【关闭】【?#26469;恚簊[email protected]
琅琊新闻网版权与免责声明:
1、凡本网注明"来源:琅琊新闻网"的所有作品,均为琅琊新闻网?#30333;?#32773;或页面内声明的版权人所有。未经许可,域内(临沂)商业性网站或组织不得以任何形式转载、复制、编辑或发布;域内商业网站转载本网信息须经书面授权 ,域外网站转载请注明"来源:琅琊新闻网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、本网所刊登的临沂日报报?#23548;?#22242;旗?#26053;?#20307;作品版权,均为临沂日报报?#23548;?#22242;所属媒体?#30333;?#32773;或页面内声明的版权人所有。未经临沂日报报?#23548;?#22242;相应媒体授权,任何网站或组织不得以任何形式转载、复制、编辑或发布。违反上述声明者,临沂日报报?#23548;?#22242;所属媒体将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明"来源:XXX(非琅琊新闻网)"的作品,均转载自其他媒体,转载目的在于传 递更多信息,并不代表本网赞同其观点?#25237;?#20854;真实性负责。如因作品内容、版权和其他问题需 要同本网联系的,请30日内进?#23567;?br /> ?#26469;?#37038;箱:[email protected]
频道精选
房产
健康
汽车
财经
旅游
琅琊新闻网
移动产品下载区
琅琊网官方微信
琅琊网官方微博
琅琊视界?#31361;?#31471;
临沂圈子
琅琊网临沂社区
临沂家居网微信
福彩快乐12开奖结果